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卷材防水究其弊端如：防水卷材在防水施工中當根據防水基層的形狀而進行量體截衣，對于外形復雜的基層需多塊拼接，防水卷材相互搭接處的粘結難度較大，由于多塊拼接影響防水層的美觀；再則完全絕對的密封將成為主要難題，漏水隱患最大、機會最多的就是卷材的搭接部位；再則高檔次的防水卷材具有幾十年的耐用久性，但國內目前尚少與之相匹配的粘結劑，由于環境和粘結材料自身等因素往往提前失去粘結功能，由此而導致的防水失敗將不言而喻.再則防水卷材在施工后的保護和漏水后的維修亦是難題，裸露在外的防水層對外來的機械性損傷的預防十分重要，防水卷材與基層的粘結無論是滿鋪、點鋪、條鋪、空鋪，卷材與基層之間都將是走水層，不管任何部位的貫穿性破損，脫膠、漏膠（那怕是只有一處），整個與其相連貫層面的防水功能都將全部衰失，如果不能找到破損和缺陷部位，則局部的修補就不可能，那么只有重做防水層。
對于那些具有混凝土保護層的防水層，盡管外部機械性穿剌不再有可能，但是如沿溝等部位不適合再做保護層；再則沿溝等部位由于下水道堵塞等原因長期積水的可能性較大，其間防水層的水密性不得有絲毫缺陷；因此沿溝部位卷材防水成功的機會較少；沿溝由于形狀復雜，過水洞，出水口等部位的密封難度較大，卷材防水也成為技術上的關鍵；又由于沿溝中生活和生產廢水的結聚，其中有害成份加速卷材粘結材料的分解、老化、甚至失效。
防水卷材主要是用于建筑墻體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場等處，起到抵御外回界雨水、地答下水滲漏的一種可卷曲成卷狀的柔性建材產品，作為工程基礎與建筑物之間無滲漏連接，是整個工程防水的第一道屏障，對整個工程起著至關重要的作用。產品主要有瀝青防水卷材和高分子防水卷材。卷材防水的優點：施工方便、工期短、成形后不須養護、不受氣溫影響、環境污染小，層厚容易按設防計要求撐握，用材計算準確、施工的現場管理方便，不易被偷工減料，層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應力（在基層發生效大裂縫時能保持防水層整體）。
防水卷材要求有良好的耐水性，對溫度變化的穩定性（高溫下不流淌、不起泡、不淆動；低溫下不脆裂），一定的機械強度、延伸性和抗斷裂性，要有一定的柔韌性和抗老化性等。防水卷材是一種可卷曲的片狀防水材料。是建筑工程防水材料中的重要品種之一。按品牌分類建筑行業防水卷材主要有Dike防水卷材、杜邦防水卷材、Sicon防水卷材，其中前二家參編國標圖集。根據其主要防水組成材料可分為瀝青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材（聚乙烯丙綸復合卷材）三大類。有PVC、EVA、PE、ECB等多種防水卷材瀝青防水卷材是在基胎（如原紙、纖維織物）上浸涂瀝青后，再在表面撒布粉狀或片狀的隔離材料而制成的可卷曲片狀防水材料。